Nel cuore residenziale di Cinecittà Est, e precisamente in Via Francesco Gentile, proponiamo in vendita un interessante trilocale di 89 mq commerciali, perfetto per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più servite e dinamiche di Roma. L'appartamento gode di un'eccellente distribuzione degli spazi ed è composto da: • Ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e cene in compagnia. • Cucina abitabile, separata e funzionale. • Due camere da letto matrimoniali. • Bagno • Balcone vivibile, accessibile dagli ambienti principali. La casa si presenta in buone condizioni generali. Non essendo ristrutturata di recente, si presta per sfruttare al meglio le notevoli potenzialità della porzione immobiliare. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto annesso, un plus introvabile e fondamentale per la zona La posizione è strategica per qualsiasi spostamento quotidiano: • Metropolitana: Non molto distante dalla stazione della Metro A (Cinecittà )che permette di raggiungere il centro di Roma. • Bus e Mobilità: Linee ATAC di superficie a pochi passi su Viale Ciamarra per collegamenti rapidi con i quartieri limitrofi e i nodi di scambio. • Accesso immediato al Grande Raccordo Anulare • Servizi: Il quartiere è totalmente autosufficiente: scuole, supermercati, parchi pubblici, centri sportivi e il vicino centro commerciale Cinecittà Due sono raggiungibili a piedi.

A ridosso delle storiche Mura Aureliane, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al quarto piano (con ascensore) di una signorile palazzina di 5 piani, edificata nel 2024. ​L'immobile si distingue per le sue finiture di pregio e un'esposizione interna che garantisce la massima tranquillità e privacy, isolandolo completamente dai rumori cittadini. ​COMPOSIZIONE INTERNA: ​Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista ​Splendido balcone terrazzato (Loggia abitabile), ideale per momenti di relax all'aperto ​Camera da letto matrimoniale ​Bagno moderno dotato di doccia e aeratore ​TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE: L'appartamento è un concentrato di efficienza energetica (Classe Energetica Top) e tecnologia d'avanguardia: ​Impianto di domotica avanzata ​Pannelli fotovoltaici condominiali ​Riscaldamento a pavimento continuo e condizionatori a muro di ultima generazione

In zona prenestina e precisamente in Via Cherso, proponiamo in vendita esclusiva uno spazioso e comodo trilocale posto al primo piano di un palazzo di otto. L'immobile dispone di ingresso, salone di buone dimensioni, cucina abitabile adiacente un grande ripostiglio, due ampie camere di cui una affaccio sul balcone ed un bagno finestrato. La pavimentazione in marmo in tutte le stanze tranne il bagno che ha una pavimentazione in gres, infissi in alluminio doppio vetro. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatoti ed impianto di aria condizionata.

Nel quartiere Montagnola su strada con ottima visibilità e altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo la vendita di un'avviata attività di caffetteria, pizzeria, tavola calda con canna fumaria funzionante, completa di stigliatura, tre vetrine su strada, numerosi posti a sedere sia interni che esterni, arredato con gusto in uno stile moderno e raffinato, dall'atmosfera rilassante. Richiesta 169.000, 00. L'attività gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere oltreché fermata della Metro B

Nel cuore di una delle zone dinamiche e commerciali di Roma, su strada ad elevatissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo la cessione di un elegante salone di parrucchiere, avviato e perfettamente operativo.

Chiosco accatastato C/1 con bagno e doccia ottimo per qualunque attività commerciale dall'abbigliamento, pelletteria, oggettistica, compresa somministrazione alimentare. Zona popolosa e ottimo passaggio sia veicolare che pedonale ideale per gelateria o frutteria oppure per after hour o friggitoria da asporto. Posto unico per il suo genere. Si cedono mura ed attività.

In via del Lago Regillo, in posizione strategica, a pochi passi da ogni tipo di servizio, da via Prenestina e da via Casilina, abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio e luminoso appartamento con splendide viste panoramiche sui Castelli Romani e sui Monti Prenestini, munito di tre comodi balconi che permettono ad ogni ambiente dell'immobile di avere un accesso verso l'esterno. L'appartamento, che garantisce tranquillità, quiete e riservatezza grazie al suo essere ubicato all'interno di uno stabile delimitato da cancello automatico, è composto da un comodo ed ampio ingresso, una spaziosa ed elegante sala con accesso al primo dei tre balconi di proprietà, una cucina abitabile molto grande che può essere facilmente convertita in una quarta camera, anch'essa con accesso ad un balcone, con splendida vista panoramica sui Castelli Romani, due ampie camere matrimoniali e una cameretta, tutte e tre con accesso al terzo balcone dell'appartamento, due bagni ed un comodo corridoio disimpegno. L'appartamento si presta perfettamente per una diversa disposizione degli spazi interni o per frazionamenti, essendo molto spazioso e prevedendo come pareti solo muri tramezzi. L'immobile gode di una posizione strategica ed invidiabile grazie alla sua estrema vicinanza a via Prenestina, a via Casilina, all'Autostrada A24 - Tangenziale, all'Autostrada A1, alle stazioni della Metropolitana C, a fermate autobus e a tutti i tipi di servizi come scuole, parchi pubblici, uffici postali, banche, uffici della Pubblica Amministrazione, supermercati e negozi di ogni genere, garantendo centralità e funzionalità e al tempo stesso la massima tranquillità e riservatezza.

Nel cuore di una zona residenziale ben collegata, a pochi minuti dalla Metro Battistini, proponiamo una rara soluzione su due livelli con ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto comodo, riservato e versatile.

L’immobile, di circa 120 mq commerciali, si distingue per la tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata e per una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. La scala interna collega armoniosamente il primo piano al piano terra, creando una casa accogliente e ben organizzata.

Al primo livello troviamo un ampio soggiorno, una cucina parzialmente separata, ingresso e un comodo ripostiglio. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, di cui una con elegante cabina armadio privata, oltre a due bagni: uno en suite con vasca e un secondo con doccia. Il piano terra offre ulteriori due camere da letto, un terzo bagno e una piacevole area esterna coperta, perfetta come zona relax, palestra privata, studio o spazio hobby

Appartamento spazioso e luminoso di 100 mq con cantina e ascensore In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq posto al piano rialzato di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile offre ambienti comodi e ben distribuiti ed è composto da: ampio ingresso, luminoso salone, cucina abitabile con spazio per tavolo da 4 persone, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa si presenta in discrete condizioni ed è la soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ambienti ampi oppure per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Ottima la distribuzione interna e la vivibilità degli spazi.

In un contesto tranquillo e riservato, adiacente all'ospedale San Pietro , all’interno di una palazzina signorile con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al piano terra con giardino privato in parte pavimentato. L'immobile è composto da ingresso, disimpegno, doppio salone, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto e balcone. Completano la proprietà un garage di 15mq e una cantina. L'ampia metratura nonché la distribuzione lineare degli ambienti consentono la possibilità di ristrutturare a proprio gusto l’immobile in oggetto, valorizzando al massimo ogni spazio. Da sottolineare la posizione strategica dell’immobile: via silenziosa, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e circondato dal verde, ma allo stesso tempo adiacente a tutti i servizi pubblici e commerciali che il quartiere offre.